乳山维多利亚以“环境”造福

《青岛日报》记者  徐瑞蔓

　　以高达2亿元的前期建设投资扮绿大乳山，显示出一个旅游企业秉承“环境第一”的博大社会责任胸怀；以专业的素养和内在的品质荣获“2006年山东最具成长力关注的品牌”，体现出一个志在高远的旅游地产项目不同凡响的气度；拒绝商业地产项目的诱惑，以坚韧的毅力度过了最艰难的资金匮乏期，缔造出现代旅游企业可持续发展的破冰之旅。两年时间，荒山僻野、虾池凌乱的蛮荒之地发生着巨变，山变绿了，水变清了，沙滩变美了。2007年5月3日，记者再一次走近这块充满神奇色彩的土地，更为深切感受到了在“环境效应”的光环下，这块浸润着福气和运气的休闲胜地正在放射出强大的养生“磁力”，吸引着各方游客。

　　慧眼识“福”

　　“一直以来我们奉行的都是‘环境第一’的原则，即使在最艰难的时期，我们都没有忘记自己的初衷，我相信，我们一定能坚持到底，让这块天然福地真正带给当地人民更多的福气。” 望着窗外的青草葱茏的绿山，山东乳山维多利亚海湾旅游开发有限公司总经理刘新利欣慰地对记者说。

　　这个春天，对于经历过无数艰难的刘新利来说，更加不同寻常。尽管经历了艰辛，但是他将“福如东海”的大乳山旅游度假区建设成为中国最具有特色的旅游一流景区的初衷从未有丝毫改变，却因了曲折而更加像磐石般坚定。

　　这份坚持的背后，是刘新利驰骋旅游行业30年之久的所向披靡的“法宝”：高瞻远瞩的超前意识和稳健踏实的行事作风。

　　在主持修建海南三亚文化旅游景区、海南省美兰机场、济南植物园、济南红叶谷生态文化旅游区等业内扛鼎之作后，刘新利带着“福如东海”项目来到大乳山。当目力所及这片尚未开发的处女地时，他心潮澎湃，20年来对园林的专业眼光使他瞬间就发现这片荒芜土地背后的巨大潜在价值。在人们都怀疑的眼光里，他开始了蕴涵着健康密码的养生之处“福如东海”的创造。

　　这一坚持，就是两年时间。

　　2004年8月，总投资10亿元的大乳山福地养生休闲旅游度假区项目正式立项，山东乳山维多利亚海湾旅游开发有限公司随之成立。2005年3月，项目开工建设。2006年7月，景区大框架已经拉开，整个景区环境改造基本完成，2006年8月8日一期工程6个景点已正式对外开放，今天，大乳山景区的大骨架已经日益丰满。

　　植草栽树、清淤建岛、淘洗沙滩、铺路架桥……在刘新利的带领下，一支园林铁军进驻大乳山下，开始治山理水，两年时间，山变绿了，水变清了，沙滩变美了。大乳山向世人展现出最美丽的笑颜，同时也展现出项目策划者了然于胸的以“环境”为第一要意的大旅游思路。

　　大旅游思路，首先体现在策划者将“大乳山休闲旅游度假区”打造成国内一流、在国际上也具有相当地位的，以生态环境为依托，以养生文化为主题，融观光旅游、健身康体、娱乐休闲度假为一体的大型园区的高点定位上。刘新利告诉记者，大乳山的开发建设，从一开始就不是吃老本，而是在培养“本钱”，功在当代，利在千秋。旅游景区的可持续发展最终依赖于良好的生态环境。环境这一主题永远是第一位的。基于此，大乳山景区的开发，自始至终本着自然生态环境第一的原则，以自然景观为依托，减少人造景观的投入，保护生态环境。在建设景区时，他们严格遵循“保护第一，以发展促保护的”总体思路，加强生态环境培育和再建设，提高景区的山、海、植物景观和生态环境质量。在保护的基础上进行科学、合理、适度的开发。杜绝破坏性开发和污染性建设，做到客流量、资源、环境相协调和旅游业的可持续发展。因此，在大乳山的景区建设上，刘新利一直采取非常审慎的态度，更不敢有半点投机取巧，每一次动土很小心翼翼，惟恐有半点闪失，移植了250万株植物，山体几乎没有发生重大的变化，而仅仅前期对环境改造的投资，就高达2亿元。

　　大旅游思路，更体现在促进乳山旅游产业的大发展上，景区的策划者创业伊始就确立了环境效益、社会效益、经济效益同步提高的可持续发展的思路。刘新利告诉记者，旅游景区的建设是具有引擎作用的产业，好的景区还将可以拉动人流，资金流、信息流，带动相关产业发展，更能为当地带来先进文化，带动人气。大型景区的建设，对于拉动产业链发展，带动更多产业发展，优化产业结构。但是景区的建设要有长远发展的眼光，首先要把环境做好，把“环境”这一永久的财富留给后人，才能通过准确的定位，超前的规划，适度的开发和合理的营销，实现经济效益和社会效益的全面收获。因此在大乳山休闲旅游度假区项目在建设伊始，刘新利就确立了可持续发展的思路，始终把可持续性观点贯穿于策划、规划、设计、施工、经营全过程。

　　                        艰难造“福”

　　翻开2004年大乳山旅游度假区建设前的图片，你无法想象那个曾经荒山僻野、虾池凌乱的苍凉之地，就是我们眼前这个绿叶葱茏，繁花似锦的美丽所在。一张白纸可以画最美的图画，可是在一个满目蛮荒之地创造最美的景观，又是何等艰难。从荒芜到繁荣，从凌乱到有序，从植被为零到250万株绿树婆娑，对于我们仿佛是一夜之间，而对于大乳山的建设者们来说，却是不分寒暑、不分昼夜地艰苦劳作。

　　最初的开发是艰难的，因为尽管大乳山山峦起伏，地形丰富，十分适合景区的开发，但多年无序养殖使得滩涂严重破坏，土地盐碱化明显，景区内杂草丛生，满目苍凉，树木罕见……而开发之始，公司刚刚组建，连起码的办公生活条件也不具备，但多年的职业修养让刘新利在这不可多得不可复制的资源优势面前不能自已，创作的激情在他的心里澎湃：一定要尽快把这么好的旅游资源变成一处美丽的休闲度假胜地。他带领员工知难而进，边设计图纸，边组建队伍治山理水，开始了创造北方度假胜地的艰辛创业之路。

　　创业的艰辛超出想象，当时景区大面积属于生地开发，无路、无水、无电。冬天，大雪封山，公司干部、技术人员和施工人员挤在冰冷破旧的工棚里，手脚、耳朵都冻坏了，奇痒难耐；夏天，蚊虫叮咬，烈日高照，晒一天下来，每个人都变成了“关公”，因为没有水，工人每天要在水湾里洗脸，几十天都洗不上一次澡，有的人中暑晕倒了，有人由于过度劳累旧病复发。但是再大的苦难也无法阻止他们建设的热情。

　　开发的第一步是改善植被。在15多平方公里的范围内，想要将植被几乎为零的荒山扮绿，是一项漫长而艰难的系统工程。开发之初，刘新利多次组织规划设计人员和植物栽培专家到大乳山景区范围内，详细勘察。经过对当地地形、土质、气流等因素的观察、记录及实验，根据植物的生态习性为大乳山选择了110余种适合生长的植物。但是种植的艰难异乎寻常。施工人员一锹锹地把地整平，把土块砸碎，然后一点点地捡出地里的石块、杂草和杂物，如同播种农作物一般精耕细作。为了缩短工期，尽快呈现出美丽的画卷，目前种植的250万株树木中，几乎2/3以上的树木都是反季节栽种的，这就要求工人们比当季栽种更加用心呵护，而当时景区内没有淡水，所有的树苗都要工人们从10里以外的村庄里拉水浇灌，漫山遍野的树木在移植之初都需要更多的水进行浇灌，其中的艰辛可想而知。为了保证景区内的生态平衡，刘新利专门选择了一些树体高大健壮优美的大树进行移植，移植大雪松过程中，由于大树枝叶繁茂，树高8米有余，胸径60公分，为保证大树的成活，必须以树干颈粗的7倍作为树体球坨的直径，离开树干继续下挖，工作人员必须趴在树坨底下进行，一天下来，腰没知觉了，人也散架了……从勘察到设计，从移植到栽种，从修剪再到养护，每一步都蕴涵着大乳山建设者的汗水和辛劳。

　　在一期工程期间没有一个员工休过节假日，开工前的2005年春节期间，30多名设计人员挤在不到100平方米的房子里，通宵达旦地工作；几位年近70岁的老专家，不顾劳累地指导设计，开工后总经理刘新利连着3个春节都没有休息过，因腰椎间盘突出，经常疼得大汗淋漓，却每天十四五个小时连续地奔波在工地上……施工现场，分不出领导干部和普通工人，大家为了同一个目标，不计报酬、不计时间，一年内人均平均加班1600多个小时。

　　正是在如此的坚忍不拔的毅力下，按正常的建设进度至少需要4年时间才能完成的进度，他们却奇迹般地只用了不足2年的时间，将工期整整缩短了一半多。短短两年时间，刘新利带领着大乳山的建设者们植草栽树、清淤建岛、淘洗沙滩、铺路架桥，3.8平方公里的大乳山荒秃的山体上青草绿树繁茂，250万株茂密的树木将景区点缀得分外妖娆，景区内景观相得益彰，2000多米长的金色沙滩上，从海南移来的椰树与精心打造的海草房相映成趣、蔚为壮观。一个挟裹着灵秀之气的旅游观光园和一个蕴涵着健康密码的养生之处，如出水芙蓉般，被无数双大乳山建设者的辛劳之手托出海面。

　　                         精心创“福”

　　由“福运天来”的红色拱门，繁花满眼，绿草葱茏间，东方琉璃世界、耕渔知趣、狮角山竞技场、海天康乐园、中华养生园、东方太阳城、渔歌唱晚、维多利亚海湾等功能区构成的以“福”文化为精神内核的、萦绕着福气和运气的休闲胜地跃然眼前。

　　刘新利告诉记者，在旅游区开发建设上，大乳山始终坚持“创新意识、突出特色、打造名牌”的原则，不照抄照搬、不简单模仿、不搞重复建设，做到从自身的资源特点出发，坚持“人无我有、人有我优、人优我特”，发掘和建造“特殊吸引物”，树立起景区的旅游形象特色。景区的规划设计与施工坚持“高起点、高立意、高水平”的原则，以国际、国内旅游市场发展趋势和现代旅游者的需求为导向，高质量地开发“精品”景区。

　　大乳山休闲旅游度假区，是生态环境和文化内涵的完美结合。自创业的那一天起，刘新利就为大乳山旅游注入了自主创新的内涵，这一着眼于以保护生态为基础，以挖掘和倡导文化为内涵，从文化中寻找主题经营灵感的大型景区，在建设中处处体现着环境的创新和文化的提升。在景点的设计布局中，福地养生园以“养生文化、康体健身”为主线，根据“黄帝内经”、中医理论以及佛、儒、道三家博大精深的养生文化，为游客精心打造福地养生、内海休闲、外海觅踪、登山望远、文体竞技等一系列独具特色的养生健身活动。

　　为了打造独一无二的具有丰富内涵的文化景区，在刘新利的亲自主持下，设计部的工程技术人员跑遍了大乳山景区十几平方公里的每一寸土地，用心血和汗水描绘出了景区蓝图，完成了所有雕塑及景观构筑物的造型构成设计。为了设计最好的景观，设计人员总是把设计方案改了再改，他们已经记不清最后的定稿经历过多少次的推倒重来。可以说，大乳山十三个功能分区的每一个蓝图的构建，都是边设计边建设的，每一个景观的设计建造都没有蓝本可以模仿，全部都是出自国内首创。

　　作为大乳山景区的标志性景观之一的 “琉璃双塔”， 高30米，通体晶莹，雍容华贵，是世界上绝无仅有的以美术琉璃建造的建筑。由于其内部结构为钢筋混凝土框架结构，外面周身为琉璃件，设计之初，无样板可循，设计人员经过反复的论证，并在电脑上用3D反复演示，对如何把价值昂贵的手工琉璃件使用到工程中及至每一个节点都进行了推敲，终于设计出了完整的施工图纸。而使用美术琉璃作为建筑材料在琉璃生产界是一次真正的革新，对于制作单位淄博精工美术琉璃厂来说也是第一次尝试，为保证琉璃顺利生产，景区设计人员亲自做好模具，多次去厂家现场进行指导加工，经过无数次的试验终于制造出用于工程的琉璃作品，而在玻璃深加工制作环节，设计人员更是在全国范围内寻找可以制造钢弯半径最小的厂家，为了做得精确，设计人员又亲自用胶合板做好模板，让厂家按样板下料，保证了所有玻璃制品合格率达到100%。从不锈钢雕塑《福运天来》到核心景区内的标志性雕塑《润》，从跨度34米的景观雕塑《荷合双福》到高30米的《琉璃双塔》，可以说，景区内每一个景观，都是设计人员和建设人员创新思维的凝结。

　　正是在景区众多设计人员的创新思维下，独具匠心的雕塑景观巍然矗立在山海之间，错落有致的植物景观铺展开来，大乳山景区的骨架日间明朗，以超越造化之手，大乳山的设计者们建造了一个真正的人间天堂。4月底，山东省旅游局局长于冲来到大乳山休闲旅游度假区视察指导工作，徜徉在如三亚一样美丽的蓝天碧海、椰林沙滩上，他深为大乳山的建设者们在这么短的时间内建造出如此出类拔萃的旅游胜地而惊叹，他说，大乳山旅游休闲度假区应唱响“寿比南山在三亚，福如东海在银滩”和“休闲旅游，冬去三亚、夏来乳山”。

　　                         坚持守“福”

　　建设和设计的艰辛只是大乳山景区创业困难的冰山一角，比身体上的艰辛困难千百倍的，是刘新利和大乳山的建设者们选择了一条漫漫的长线投资之路。

　　刘新利告诉记者，与酒店、会展等旅游行业的其他业态不同，旅游景区的建设是长线投资，一般一个大型景区的回收期需要10到15年。在整个建设过程中，前期投入的资金无法快速周转，而是沉淀在景区的环境建设中，慢慢地产生效应。因此，只有高瞻远瞩的大企业才有魄力选择这个行业。

　　正当这个充满朝气的景区全面展开开放前的建设攻坚战的关键时刻，有的合作者因无法接受漫长的资金回收模式退缩了，如火如荼的景区建设此刻充满了难以想象的困难。

　　“不能让工程建设停下来，我们要在困难面前越挫越勇，坚持到底是唯一的选择。”刘新利深知，大乳山景区的建设不只是山东乳山维多利亚海湾旅游开发有限公司所开发的一项旅游工程，而是同乳山市政府和人民的共同事业。

　　资金紧张了，工程却推进得更快了。面对这诸多的矛盾和困难，大乳山的策划者和建设者们没有退缩不前，而是迎难而上。为了按时完成景区一期工程开发建设任务，公司立刻召开了“会战动员大会”，号召全体员工发扬特别能吃苦、特别能战斗的“铁军”精神，昼夜奋战，“说了算，定了干，高标准，按时完”。刘新利带领公司领导和机关人员全线进驻施工第一线，现场组织指挥。每处景点建设都列出时间表，任务层层分解，领导层层督促。各部门各单位代表在会上都立下军令状，苦干、巧干、拼命干，保证高质量完成各自的目标。

　　工资停发了，建设者们的干劲却更足了。工人们好像约定好了似的，没有一个人去问工资问题，反而自觉地延长了工作时间，从晨曦微露一直干到夜露深重的午夜；班长、队长，部长们一个个全都拿起铁锹、握起管钳和工人们一起团结奋战、挥汗如雨；工程机械因缺油料快要停机了，食堂要断炊了，大家纷纷拿出自己的钱以解燃眉之急，景区要给他打个欠条，他都会给你瞪眼；供应商们不仅不催要货款反而源源不断的将各种所需材料运进工地，直接送达施工现场；政府一卡车一卡车的为工地送米面鱼肉，并且投入数千万元为景区建设道路、铺设电缆、自来水管、宽带通讯……

　　就在景区最需要资金的时候，省内外的很多的房地产商前来洽谈，希望在景区最好的地脚选地搞房地产开发，如果那时刘新利稍一动心，资金匮乏的问题就会迎刃而解。但面对这样的诱惑，刘新利婉言拒绝了。他告诉记者：“对于这片土地，我始终怀着一种敬畏和敬重之心，对土地的敬畏和对当地政府和人民的敬重。”在刘新利看来，这块天然的福地如果不严格按照规划进行有序开发，就无法发挥出它最大魅力，这片福地绝对不允许有半点亵渎，必须把最好的地脚最好的资源用于建设景点。而为了支持这项工程，乳山市政府付出了巨大努力，时任乳山市委书记赵熙殿等带领上千名干部职工来到景区义务植树，为给项目建设提供便利服务，乳山市专门成立了大乳山休闲旅游度假区管委会，进行景区的基础设施配套。土地、规划、海洋等多个部门有求必应，积极为景区建设提供服务。乳山人民也做出了巨大牺牲，百姓们毅然离开了自己居住多年的厚土，拆掉了能为他们带来颇高收益的海参养殖池，好多当地群众都积极主动投入到景区建设当中……

　　正是带着这种敬畏和敬重之情，刘新利和大乳山的建设者们度过了景区建设中最艰难的阶段，也收获了人生最美丽的风景。在拒绝重资诱惑的同时，他们一方面积极寻求合作伙伴，另一方面多方筹措资金，带头拿出家中积蓄，或找熟人垫资，继续坚毅地实施着发展旅游的规划。

　　“与其说我们在造福乳山，还不如说大乳山带给我们更多的福分；与其说是我们坚持着自己‘做环境’的梦想，还不如说是对梦想的坚持回报给我们更多的惊喜。”在这个芳草鲜美的春天的下午，当刘新利看到那日渐丰满的景区里徜徉着慕名而来的游客，所有艰辛付出突然间就有了最好的依托。

                                                                    （原载《青岛日报》）